賃貸の引っ越し頻度はどれくらい？平均回数や何年ごとだと早いのか解説

賃貸物件に住んでいる人の中には、どれくらいの頻度で引っ越ししたらよいのか気になっている人もいるのではないでしょうか。

同じ賃貸物件に長く住んでいると建物や設備が古くなるため、引っ越ししたいと考えるときもあるでしょう。

そこで本記事では、賃貸の引っ越し頻度の平均回数や何年ごとだと早いのか解説します。

自身に合った引っ越しプランを見つけられるようになるため、ぜひ最後までご一読ください。

賃貸物件の引っ越し頻度の平均とは？

賃貸物件の引越し頻度の平均回数を、3つのケースごとに紹介します。

• ライフスタイル別の平均回数
• 年代別の平均回数
• 性別ごとの平均回数

賃貸の引越し頻度の平均を知り、引越しの判断に役立てましょう。

ライフスタイル別の平均回数

ライフスタイル別の平均回数は以下のとおりです。

単身者はキャリアアップや結婚などのイベントが引っ越しの理由となり、平均すると2〜3年に一度の頻度で引っ越すことが多いです。

一方、家族を持つ人なら子どもの教育環境や住宅の広さが要因で引っ越しを考えるため、5〜7年に一度の頻度で引っ越す傾向にあります。

転勤が多い仕事に就く人であれば、1〜2年というハイペースの引っ越しになるでしょう。

年代別の平均回数

年代別の平均回数は以下のとおりです。

引用：第8回人口移動調査報告書

国立社会保障・人口問題研究所が公開している第8回人口移動調査報告書によると、20代〜30代にかけて引っ越し回数が急増しています。

キャリア形成や結婚などのライフイベントによって引っ越ししていると考えられ、キャリアや家庭環境が安定してくると引っ越し頻度は下がってくるでしょう。

高齢になると健康や介護の観点から引っ越しを考えてることはあっても、全体的な引っ越し頻度は減少傾向にあります。

性別ごとの平均回数

性別ごとの平均回数は以下のとおりです。

引用：第8回人口移動調査報告書

2016年時点で公開された平均引っ越し回数から、男性は一生におよそ3.06回引っ越しを行い、女性の場合は3.03回という違いがありました。

過去のデータと比較すると、男性の引っ越し回数は減少している一方で、女性の回数は安定しています。

総数は減少していますが、全体的に男女どちらも3回は引っ越ししていると見られます。

何年ごとに引っ越す？賃貸の平均居住期間を紹介

賃貸の平均居住期間を2つのケースに分けて紹介します。

• 都市部と地方における居住期間
• ファミリー向けと一人暮らし向け物件の居住期間

何年ごとに引っ越しを検討するのか迷っている人は、ぜひ参考にしてください。

都市部と地方における居住期間

都市部や地方における平均居住期間は以下のとおりです。

各エリアごとの平均居住期間を見ると、地域別でほとんど違いはなく約4年ほどで引っ越ししていることがわかります。

都市部になるほど仕事や学校関係でライフスタイルが変わりやすくなると考えられますが、地方とほとんど変わりありませんでした。

平均居住期間を参考にするなら、4年ごとに引っ越すとちょうどよいと言えるでしょう。

ファミリー向けと一人暮らし向け物件の居住期間

ファミリー向けや一人暮らしの平均居住期間は以下のとおりです。

ファミリー向けと一人暮らし向けという視点で平均居住期間を見たとき、単身者は平均3年前後、ファミリー向けだと平均5年という結果でした。

単身者は仕事の都合などライフスタイルが変化しやすいため、比較的早く引っ越しする傾向にあります。

一方で、ファミリー向けの場合は子どもの教育や家族の増加などを理由に引っ越しを考えるケースが多く、約5年と平均居住期間が延びています。

賃貸は2年で引っ越しすると早い？更新時期に気を付けよう

平均的な居住期間で見ると、賃貸を2年で引っ越しすると早いといえます。

しかし、一般的に賃貸は2年で契約更新になるため、引っ越しを検討したいという人もいるでしょう。

引っ越し自体は問題ありませんが、契約次第では違約金などに注意しなければいけません。

賃貸の引っ越しと更新の関連について、詳しく解説します。

早く引越しすると違約金が発生するケースがある

賃貸契約には、一定期間内に退去すると短期解約違約金が発生する条項が設けられている場合があります。

短期解約違約金は、一定期間より早く退去した際のペナルティのようなもので、特に2年未満での引っ越しで適用されるケースが多いです。

1年未満での退去で家賃2ヶ月分、2年未満で家賃1ヶ月分かかるのが一般的とされています。

短期間の間に引っ越しする場合は、違約金が発生しないか契約内容を見直しましょう。

更新料を支払わずに引っ越しできる方法

更新料を支払わずに引っ越すためには、賃貸契約の更新時期よりも前に引っ越しを完了させることです。

更新料は契約を更新する際に発生するため、更新期間が来る前に次の賃貸物件への移転を済ませると費用を節約できます。

たとえば、2年ごとに更新される契約の場合、1年11ヶ月目に新しい物件に移ると更新料を支払う必要がありません。

契約更新月の数ヶ月前から物件探しを始めることで、更新料を支払わずに引っ越しできるでしょう。

違約金を発生させずに引っ越しできる条件

違約金を発生させずに引っ越しするための条件は、以下のとおりです。

• 賃貸契約に違約金の条件が記載されていないこと
• 契約期間満了の数ヶ月前に退去の意向を伝えること
• 家主や管理会社と良好な関係を築いておくこと

賃貸契約で違約金が規定されている場合は、支払わずに引っ越しすることは難しくなります。

しかし、契約期間満了の数ヶ月前に退去の意向を伝えることで、違約金なしでの解約が可能なケースもあります。

また、事前に家主や管理会社と良好な関係を築いていれば、違約金の免除や減額の交渉ができる可能性もあるでしょう。

賃貸物件の引っ越し費用を抑えるためのコツ

賃貸物件の引っ越し費用を抑えるためのコツは4つです。

• 引っ越し時期を費用が安いタイミングに合わせる
• 複数の引っ越し業者から見積もりを取る
• 賃貸物件の退去費用を抑える
• 引っ越し費用の税金控除を確認する

引っ越し回数が多い人は費用をおさえるコツを抑えて、引っ越しの負担を軽くしていきましょう。

引っ越し時期を費用が安いタイミングに合わせる

引っ越し費用を節約するためには、費用が安いタイミングに時期を合わせることが重要です。

引っ越し業界では、需要の高い繁忙期（2月末から4月初旬）は料金が高騰します。

2月末から4月初旬の期間は、新学期や新年度の始まりに合わせて多くの人が引っ越しするためです。

たとえば、通常の引っ越し料金が10万円の場合、繁忙期にはその1.5倍から2倍に跳ね上がることがあります。

一方で、需要が少ない9月や10月などの閑散期に引っ越せば、通常料金から割引してもらえる可能性も高まるでしょう。

したがって、繁忙期を避けて閑散期に引っ越しを計画することで、費用を大幅に削減できます。

複数の引っ越し業者から見積もりを取る

引っ越し費用を抑えるためには、複数の引っ越し業者から見積もりを取ることが効果的です。

複数の業者に見積もりを依頼することで、価格やサービス内容を比較してコストパフォーマンスが高い業者を選べます。

たとえば、複数の業者から見積もりを取れば、以下のように違いを比較できます。

• A業者は12万円で全サービス込み
• B業者は10万円だが梱包材が別途料金
• C業者は9万円だが日程が限定的

見積もりは通常無料で行われるため、積極的に利用すると自分の優先順位に合わせたサービスを選択できるでしょう。

賃貸物件の退去費用を抑える

賃貸物件の退去費用を抑えると、引っ越し費用を安く抑えられます。

賃貸物件からの退去時に発生する費用は以下のとおりです。

• 原状回復費用
• 清掃費用
• 修繕費

退去費用を抑えるためには、入居時から物件をていねいに使用し、定期的な清掃やメンテナンスを心がけることが重要です。

修繕が必要なところは、退去時に自分でできる範囲の補修をすると費用を節約できるでしょう。

退去費用を不当に請求された場合は、賃貸物件の状態を詳細に確認して交渉することも必要になります。

引っ越し費用の税金控除を確認する

引っ越し費用を抑える方法は、税金控除を確認することです。

賃貸の引っ越しが以下のような税法で認められた理由にもとづく場合は、所得税の控除を受けられます。

• 仕事の転勤
• 通勤距離の短縮

たとえば、転職で新たな地域に引っ越した場合、特定支出控除として引っ越し費用が所得税から控除されます。

最初は費用が発生しても、税控除を利用すると実質的な引っ越し費用を減らすことが可能です。

税金控除の適用条件や手続きについて、事前に税金控除が受けられるか確認して書類などを準備しておきましょう。

賃貸の引っ越し頻度はどれくらい？平均回数や何年ごとだと早いのか解説まとめ

本記事では賃貸の引っ越し頻度について詳しく解説しました。

• 全体的な賃貸の引っ越し頻度の回数は約3～4回程度
• ライフスタイルによって引っ越し頻度は変わる
• 賃貸は2年で引っ越ししても早くはない
• 引っ越し頻度が多いなら費用を抑えて負担を軽くする

賃貸の引っ越し頻度はライフスタイルに大きく左右されます。仕事の転勤や家族の都合に加えて、単身者の場合は気分を変えるために住む場所を変えることもあるでしょう。

一方で、居心地がよければ、1つの場所に長く住み続けることも可能です。

賃貸の引っ越し頻度は、自分のライフスタイルに合わせて検討しましょう。