タワマンで生活する人の職業は？家賃相場と住むために必要な年収も解説

タワマンは建物が豪華で高級な設備があり、快適で優雅な生活がおくれることから、憧れの住まいとして人気です。

タワマンに住むことは、ビジネスで成功し高収入を得ている証でもありますが、実際にどのような職業の人がタワマンで生活しているのでしょうか。

この記事では、タワマンで生活する人の職業と住むために必要な年収について解説します。

タワマンで生活する人の職業

タワマンには有名人やビジネスの成功者など、高収入の人が暮らしているイメージがあります。

家賃や購入価格が他のマンションよりも高く、住んでいることでステイタスをアピールできます。

住み心地がよくぜいたくな造りのタワマンに、どのような職業の人が住んでいるのか疑問に思うでしょう。

タワマンで生活する人の職業には、以下のものが挙げられます。

• 芸能人
• プロスポーツ選手
• 会社経営者
• 医師・弁護士
• 会社員

タワマンで生活する人の職業｜芸能人

タワマンには有名俳優やアーティストなどの芸能人が多く住んでいます。

人気のある俳優やアーティストは生活の質を重視し、最新の設備や豪華な共有スペースを備えるタワマンに住んで、パフォーマンスのクオリティを上げるのに役立てているようです。

また、社会的地位や成功をアピールする手段として、タワマンに住む芸能人もいるかもしれません。

タワマンはセキュリティにも優れているため、著名人が日常生活のプライバシーを守るためにも有効です。

さらに、タワマンはアクセスのよい立地に建てられているため、多忙な芸能人にとって移動時間を短縮できるメリットがあります。

タワマンには同じ業界人や他の著名人も住んでいるため、セレブリティ同士のネットワークが構築できる場所でもあります。

タワマンで生活する人の職業｜プロスポーツ選手

タワマンにはプロスポーツ選手も多く住んでいます。

高年俸の野球やサッカーの一流選手は、タワマンでの生活が可能で、メジャーリーグで活躍するスター選手が帰国時の拠点にしているケースもあります。

タワマンの快適な居住空間は、体を資本とするスポーツ選手にとってリラクゼーションや体力の回復によい影響を与えるでしょう。

また、タワマンは衛生的な管理が徹底されている場合も多く、アスリートの健康維持に貢献しているのです。

さらに、プロスポーツ選手はプライバシーの保護も重要で、セキュリティが厳重なタワマンは私生活に安心を与えます。

プロスポーツ選手にとってタワマンに住むことは、パフォーマンスを上げるための一つの手段になっています。

タワマンで生活する人の職業｜会社経営者

タワマンには会社経営者も住んでいます。

会社経営者は時間の効率化を重視する人が多いため、オフィスや商談先への移動時間を短縮できる好立地に建てられたタワマンの人気が高いです。

タワマンはコンシェルジュやハウスキーピングなどのサービスを提供しており、家事の負担を軽減してくれます。

また、会社経営者はタワマンを社宅扱いにすると、以下の節税効果があります。

会社経営者は自分の住むタワマンを社宅として扱うと、賃料や購入費用の一部を経費計上して節税できます。

節税対策も会社経営者がタワマンに住んでいる理由の一つです。

タワマンで生活する人の職業｜医師・弁護士

医師や弁護士などの年収が高い職業の人も、タワマンに多く住んでいます。

医師と弁護士の平均年収は、以下の通りです。

医師の平均年収	948万5,593円
弁護士の平均年収	1,119万1,000円

医師にとって大都市の立地のよい場所に建っているタワマンは病院までの通勤に便利で、夜間の呼び出しに対応しやすいメリットがあります。

また、弁護士は依頼者からの機密情報を扱うケースがあるため、プライバシーを守れるセキュリティシステムの優れたタワマンに住むことで安心感を得られるでしょう。

タワマンで生活する人の職業｜会社員

タワマンには比較的年収の高い会社員も住んでいます。

特に金融や保険、製薬会社などの、所得が高い業界の社員が多いといわれています。

以下は、金融業界の平均年収ランキングです。

順位	企業名	平均年収
1位	三菱UFJ信託銀行	892.4万円
2位	日本政策金融公庫	846.6万円
3位	三井住友銀行	842.8万円
4位	みずほ銀行	793.2万円
5位	三菱UFJ銀行	784.6万円
6位	商工組合中央金庫	784.5万円
7位	静岡銀行	753.3万円
8位	千葉銀行	750.9万円
9位	福岡銀行	723.5万円
10位	三井住友信託銀行	715.8万円

保険業界の平均年収ランキングは、以下の通りです。

順位	企業名	平均年収
1位	東京海上ホールディングス	1,412万円
2位	SOMPOホールディングス	1,127万円
3位	アニコムホールディングス	1,112万円
4位	MS&ADインシュアランスグループホールディングス	1,097万円
5位	T&Dホールディングス	1,058万円
6位	第一生命ホールディングス	978万円
7位	SBIインシュアランスグループ	800万円
8位	ライフネット生命保険	743万円
9位	アドバンスクリエイト	688万円
10位	ブロードマインド	549万円

製薬会社の企業別年収ランキングです。

順位	企業名	平均年収
1位	そーせいグループ	1344.7万円
2位	モダリス	1340.9万円
3位	ソレイジア・ファーマ	1310.0万円
4位	中外製薬	1214.3万円
5位	シンバイオ製薬	1208.2万円
6位	サンバイオ	1189.7万円
7位	ジーエヌアイグループ	1122.3万円
8位	アンジェス	1120.6万円
9位	第一三共	1119.9万円
10位	武田薬品工業	1097.2万円

金融や保険、製薬会社の年収は高水準であるため、会社員でもタワマンに住める人もいるようです。

また、外資系企業は転勤が多いため、社宅としてタワマンを借り上げて社員を住まわせているケースも見られます。

タワマンでステイタスの高い職業の人が生活する理由

タワマンの家賃や購入費用は高額なため、住む人にはある程度の収入が必要と思われます。

著名人や会社経営者などの収入の高い人は、どのような理由でタワマンを選んでいるのでしょうか。

ステイタスの高い職業の人がタワマンに住む理由には、以下のものが挙げられます。

• タワマンは景観がよい
• タワマンは防犯に優れている
• タワマンは共用設備が充実している
• タワマンは資産価値が落ちにくい

タワマンは景観がよい

タワマンの大きな魅力の一つに景観のよさがあります。

タワマンの景観の特徴は、以下の通りです。

タワマンに住む理由として、眺めのよさを挙げる人は多いです。

タワマンは防犯に優れている

タワマンはセキュリティに優れており、セレブリティも安心して住めるため、多くの著名人に選ばれています。

オートロックや監視カメラなどのセキュリティシステムに加え、コンシェルジュや管理人が常駐して、安全性の強化をはかっているタワマンも多いです。

タワマンに施されている主要な防犯システムには、以下のものがあります。

オートロック	ドアが自動でロックされるキーカードや顔認証、指紋認証での開錠システムで不審者の侵入を防ぐ
24時間体制の常駐スタッフ	セキュリティスタッフが24時間常駐し、緊急時に迅速に対応
監視カメラ	犯罪の抑止と犯罪が発生したときの記録として用いられる
非接触型キーシステム	キーカードやICタグなどにより居住者は持っているだけで入室可能鍵の紛失リスクを低減
セキュリティアラーム	不審者の侵入を感知すると警告を発し警備会社や警察へ自動通報する

地震や火災などの災害発生時には、タワマン内の放送設備で避難指示や安全な行動を促すアナウンスが流れます。

また、非常用の電源や給水設備が設置されている物件もあります。

タワマンは共用設備が充実している

タワマンには、居住者の住み心地を向上するためのさまざまな共用設備があります。

タワマンの代表的な共用設備は、以下の通りです。

フィットネスジム	居住者の健康維持のために設置された施設で、無料または低料金で使用できる
ゲストルーム	来客用の宿泊施設で、家族や友人が訪れた際に使用できるプライベートな空間
コンシェルジュサービス	宅配の受け取りやクリーニングの取次など、居住者の日常生活をサポートしてくれる
パーティールーム	居住者同士が食事やパーティを楽しむスペースで、タワマン内のコミュニケーションを活性化させる役割がある

共用設備には生活を快適にするためのもの以外に、災害発生時に生活を補助する浄水器や非常食、懐中電灯、簡易トイレなどをストックした防災備蓄倉庫も設置されています。

タワマンは資産価値が落ちにくい

タワマンは立地や景観がよく需要が高いため、比較的資産価値が下がりにくい物件です。

タワマンの資産価値が落ちにくい理由には、以下のものがあります。

好立地に建てられている	大都市の利便性の高い立地に建設されている物件が多いため、需要が安定し価値が維持されやすい
建築品質が高い	最新の耐震設備や省エネ技術をとり入れているため、長期的に見ても安全性や機能性が確保されているため資産価値が下がりにくい
ブランド力がある	タワマンの中にはブランドマンションといわれる物件自体に付加価値がついたものがある
希少性が高い	開発規制などで一定の地域にしか建設できないため希少性が高い

タワマンは富裕層の需要が見込まれる不動産です。

富裕層などの高所得者は経済状況の変動に左右されにくいため、安定した需要が期待できるのも資産価値が落ちにくい理由です。

タワマンで生活する人の年収はいくら以上？

タワーマンションに住める人の年収は、一般的に1,000万円以上といわれています。

タワマンに住む方法には賃貸と購入の2つがありますが、どちらも一般のマンションよりも多くの費用が必要です。

タワーマンションに賃貸で住んだときの家賃と、購入した場合の住宅ローンの返済額についてシミュレーションします。

タワマンの家賃相場

一般的に毎月の家賃は、世帯年収の25％以内に抑えるのがよいとされており、年収1,000万円だと家賃の上限は約25万円だといえます。

都内のタワマンには、年収1,000万円の人が住める賃貸物件がいくつか存在しています。

都内にあるタワマンの家賃相場は、以下の通りです。

地域	間取り	平均成約賃料
港区	1DK	27万7,299円
	2DK	45万1,625円
	3DK	49万9,974円
新宿区	1DK	27万8,294円
	2DK	32万4,321円
	3DK	38万7,649円
豊島区	1DK	19万6,268円
	2DK	28万2,645円
	3DK	31万7,420円
千代田区	1DK	31万1,406円
	2DK	41万5,393円
	3DK	48万9,800円
台東区・荒川区	1DK	20万6,722円
	2DK	23万614円
	3DK	29万2,261円
湾岸エリア	1DK	22万3,722円
	2DK	29万445円
	3DK	31万6,991円

都内のタワマンの家賃相場は、地域や間取りによって大きく異なり、年収1,000万円の人が住めるエリアや部屋の大きさは、ある程度限定されます。

タワマンの購入価格

都内に建てられたタワマンの価格相場は立地によって異なります。

以下は、新築分譲タワマンの購入価格の目安です。

中央区	約4,600万円〜1億円
渋谷区	約1億3,000万円〜1億9,500万円
港区	5,850万円〜8,490万円
品川区	3,890万円〜2億787万円

都内のタワマンは価格が約4,000万円から存在するため、年収1,000万円の人であれば購入可能な物件もあるようです。

タワマンの返済シミュレーション

実際にタワマンを購入する際、多くの人は住宅ローンを組みます。

タワマンを購入すると毎月のローン返済額がどれくらいになるのか、購入価格別でシミュレーションします。

タワマンに住むためには毎月のローン返済額の他に、修繕費や管理費の支払いも必要なため、購入する際はそれらの費用も含めて検討してください。

▼タワマンの修繕費が払えないときの対応についてについては、こちらの記事もご覧ください。

タワマンで生活する人の職業は？家賃相場と住むために必要な年収も解説まとめ

タワマンは豪華な造りと素晴らしい眺望、プライバシーを守ってくれる高いセキュリティなど快適に住むための機能が施されています。

そのようなタワマンに、どのような職業の人が住んでいるのかを解説しました。

• タワマンには芸能人やスポーツ選手などの著名人が住んでいる
• タワマンには士業や経営者など業界のスペシャリストが住んでいる
• タワマンは高所得の会社員も住んでいる
• タワマンには魅力的な共用設備があり、居住者は無料か低料金で利用できる
• タワマンに住むには1,000万円以上の年収が必要である

タワマンにはさまざま魅力があり、多くの人が憧れをもっています。

これからタワマンに住みたいと思っている人は、家賃や住宅ローンが収入でまかなえるかのシミュレーションを行い検討してください。