マンションのトイレ買い替え徹底解説！費用相場や注意点

「マンションのトイレの買い替えを検討している」

「トイレ交換する時の費用相場を知りたい！」

古くなってきてマンションのトレイ買い替えを検討している方も多いのではないでしょうか？

そんな方へ向けてこちらの記事では、マンションのトイレ買い替え・交換の費用相場や注意点などについて解説しています。

マンションのトイレ買い替えの費用相場

トイレのリフォームは、マンションにおいても重要なポイントです。

ここから事例別に、マンションのトイレリフォームにどれくらいの費用がかかるのか、一般的な相場を解説してきます。

マンションのトイレリフォーム費用相場

マンションのトイレリフォーム費用は、リフォームの内容によって大きく異なります。

単に便座を交換するだけなら3万円から可能ですが、便器の交換や内装リフォームを含む場合は、60万円～80万円となることもあります。

機能性を向上させたトイレリフォーム

自動センサー機能や鉢内スプレーなど、機能性を高めたトイレへの交換を実施した場合。

このタイプのリフォーム費用は約190,000円で、マンションに適しています。

内装なども実施する場合、費用は約230,000円になる場合もあります。

タンクレストイレへのリフォーム

一般的なトイレをタンクレスタイプに変え、さらに手洗い器を設置することで、使いやすく、見栄えの良いトイレにリフォームできます。

長年使われたトイレをタンクレスタイプに交換するリフォームもあります。

水圧の問題を考慮しつつ、実施されたこのリフォームの費用相場は、約250,000円～約400,000円です。

 

リフォームの計画を立てる際は、これらの費用相場を参考にしてください。

また、グレードの高い便器の選択や、手洗い器の設置、コンセントの新設など、追加の改善を行う場合、費用はさらに上がることを覚えておくことが大切です。

マンションのトイレリフォームは、慎重に計画を立てることが重要です。

マンションのトイレ買い替えの注意点

マンションのトイレリフォームは特有の注意点が必要です。

一戸建てと違い、マンションの構造上、排水方式や設置環境が異なります。

効果的なリフォームを行うために、以下のポイントを把握しておくことが重要です。

マンション特有の排水方式の理解

マンションのトイレでは主に「床排水」と「壁排水」の二つのタイプがあります。

多くのマンションは床排水を採用していますが、1995年以降の物件では排水管の距離が標準化されている点に注意が必要です。

壁排水の場合、便器の背後にある排水管の距離が決まっているので、これに合ったタイプの便器を選ぶ必要があります。

タンクレス便器の設置について

タンクレスタイプの便器は、省スペースで人気がありますが、マンションの水圧によっては設置が難しい場合があります。

低水圧に対応できるモデルを選ぶか、別途加圧装置の設置を検討する必要があります。

トイレ増設時の注意点

マンションでのトイレ増設は、排水構造上の制約があるため、通常は難しいです。

どうしても増設したい場合は、管理組合への相談や専門家による物理的な可能性の確認が必要です。

工事は大掛かりで高額になるため、十分な検討が求められます。

リフォーム時の基本的な注意点

その他トイレのリフォームを進めるには以下の点に注意する必要があります。

これらのポイントを踏まえ、マンションでのトイレリフォームを成功させるためには、計画的に進めることが重要です。

適切な事前準備と専門家との相談を通じて、快適なトイレ空間を実現しましょう。

トイレの買い替えで失敗しないためには

トイレのリフォームはただ新しい便器を選ぶだけではなく、使用する空間全体を快適で実用的に整えることが重要です。

以下のポイントを考慮して、リフォームで後悔しないトイレ空間を実現しましょう。

適切な床材の選択

トイレの床材は、水やアンモニア成分、洗剤に強いビニールクロス（クッションシート）が最適です。

水に弱い木材フローリングは変色しやすく、トイレには不適切です。

メンテナンスが容易で耐久性のあるビニールクロスを選ぶことが望ましいです。

トイレの広さと便座サイズのバランス

トイレの空間と選ぶ便座の大きさのバランスを考慮することが必要です。

床掃除時に便器の後ろまで手が届くかどうか、便座の前での身体の動きやすさなどを考える必要があります。

特に男性と女性では便座の大きさによる使い勝手の違いがあるため、便座と壁の間には最低50cmのスペースを確保することが理想です。

トイレ内の電源の確認

古いタイプのトイレには電源コンセントがないことが多いので、最新のトイレを設置する際は別途電気工事の必要性を確認しましょう。

これに伴う追加費用も予算計画に含めることが大切です。

タオル掛けやペーパーホルダーの位置

リフォーム時にタオル掛けやトイレットペーパーホルダーの位置を見直すことは重要です。

使用後の不便さを避けるために、手を洗った後にタオルがすぐに使える位置にあるか、トイレットペーパーが取りやすい位置に設置されているかを考慮しましょう。

収納のレイアウト

トイレ内の収納は、掃除用品や予備のトイレットペーパーを保管するのに必要です。

床置きタイプよりも、吊戸棚のような収納がおすすめです。

扉の開き方や設置場所には注意し、トイレ内での動作に支障がないよう配慮が必要です。

便器交換と床の張替えの同時検討

便器の交換と同時に床の張替えを検討することで、美しく整ったトイレ空間を実現できます。

後からの張替えはつなぎ目が目立ち、水漏れのリスクも高まるため、一度に行うことが望ましいです。

 

これらのポイントを踏まえてリフォーム計画を立てることで、機能的で快適なトイレを実現し、後悔のないリフォームを行うことができます。

マンション規約とトイレの構造について

マンションでのトイレリフォームは、建物の規約や構造による制約を把握することが重要です。

以下の点を考慮してリフォーム計画を進めましょう。

マンションの排水方式の確認

上記でも説明していますが、マンションでは、主に「壁排水」と「床排水」の二つの排水方式があります。

壁排水は、便器の後ろから壁に繋がれた排水管があり、メリットとして節水効果が高いことが挙げられますが、階下への音の問題も考慮する必要があります。

床排水は、床下に排水管が隠れており、トイレのスペースを有効に使えるメリットがありますが、視覚的な問題もあり得ます。

これらの方式によって、設置できる便器の種類が変わるため、自宅の排水方式を確認してから便器を選ぶ必要があります。

タンクレストイレの選択

タンクレスタイプのトイレは、直接水道に繋いで水を流すため、水圧が重要な要素となります。

最近では低水圧でも対応可能なタンクレストイレが登場していますが、設置前には水圧を確認し、適切なモデルを選ぶことが大切です。

マンションの管理規約と構造上の制約

マンションでトイレの増設や移設を検討する際には、管理規約や建物の構造を考慮する必要があります。

リフォーム可能な範囲は専有部分に限られ、共用部分や構造部分への変更は原則として認められません。

また、排水管の位置や床の高さなど、構造上の問題によりリフォームが難しい場合もあります。

リフォーム前には、管理組合やリフォーム業者に相談することが推奨されます。

 

マンションのリフォームを行う際は、管理規約や使用細則を事前に確認し、排水方式を把握しておくことが重要です。

また、特に排水管の位置変更は許可されないことが多いため、この点も確認が必要です。

壁排水と床排水の違いを理解し、各方式に合った便器を選ぶことで、スムーズなリフォームを実現できます。

マンションでのトイレリフォームは、個々の建物の特性を理解し、規約や構造に適した計画を立てることで、成功に導くことができます。

マンショントイレ買い替えの流れ

マンションでトイレのリフォームを行う際には、計画的な手順を踏むことが大切です。

以下は、スムーズなリフォームプロセスのためのステップです。

リフォームの目的とイメージを固める

トイレリフォームを考える際、まずは「何のためにリフォームをするのか」を明確にします。

不満点や改善したい部分をリストアップし、優先順位をつけることで、リフォームの方向性が見えてきます。

また、予算オーバーの際に妥協点を見つけやすくなります。

マンションの規約とトイレの構造を確認

マンションの管理規約や構造を理解することは、リフォーム計画において非常に重要です。

排水方式（壁排水か床排水か）を確認し、選べるトイレのタイプを把握します。

また、タンクレストイレを選ぶ場合は、低水圧にも対応できるかを確認しましょう。

リフォーム費用の相場を確認し資金計画を立てる

リフォーム費用の相場を理解し、資金計画を立てます。

高いグレードの便器や追加オプションが必要な場合、費用は上昇する可能性があります。

資金が足りない場合は、ローンや補助金の利用を検討します。

リフォーム事業者の比較と選定

複数のリフォーム事業者を比較し、計画に最適な業者を選びます。

価格だけでなく、実績や口コミも参考にし、適切な業者を選定します。

見積もりやプラン内容の詳細などを確認することが重要です。

事前の打ち合わせと準備

選定したリフォーム事業者との打ち合わせで、具体的な工事内容やスケジュールを確認します。

マンションへの申請書類の提出や、リフォーム中の近隣への挨拶なども行います。

リフォームの実施と確認

リフォーム当日は、作業がスムーズに行えるようにトイレ内を整理し、作業状況を適宜確認します。

リフォーム完了後は、トイレを実際に使用してみて、問題がないか確認します。

使用方法やメンテナンスの確認も忘れずに行いましょう。

 

これらの手順を踏むことで、マンショントイレの買い替えをスムーズかつ効果的に行うことができます。

トイレリフォームは日常生活に大きな影響を与えるため、慎重に計画し、実行することが大切です。

マンションのトイレ買い替え徹底解説！費用相場や注意点まとめ

マンションでのトイレリフォームは、ただ単に新しい便器を選ぶだけではありません。

成功への道は、具体的な計画、マンションの規約や構造への理解、そして費用計画の三つの柱によって支えられています。

1. リフォームの目的を明確にする

まずは、リフォームの目的をはっきりさせることが重要です。

日々の掃除の手間を減らすため、水道代の節約、または古い印象のトイレを新しくするなど、リフォームで解決したい不満や問題をリストアップしましょう。

2. マンションの規約とトイレの構造の理解

マンションでは、排水方式の確認が必要です。

壁排水と床排水のどちらかを確認し、適切な便器を選ぶことが大切です。

また、タンクレスタイプの便器を選ぶ際は、マンションの水圧を考慮する必要があります。

さらに、トイレの増設や移設を検討する場合は、マンションの管理規約や構造による制約を理解し、適切な手続きを踏むことが重要です。

3. 費用計画

リフォームの費用相場は、一般的に250,000円～300,000円程度とされていますが、便器のグレードや追加オプションによって変動します。

予算に合わせて計画を立てることが大切です。

また、資金計画ではローンや補助金の利用も検討しましょう。

4. リフォーム事業者の選定

リフォーム事業者を選ぶ際は、複数の業者を比較し、口コミや実績を参考にすることが大切です。

安すぎる価格のオファーには注意し、プランや見積もりを比較して最適な業者を選びましょう。

5. リフォームの進行と完了後のチェック

リフォーム事業者が決まったら、具体的な工程やスケジュールを確認します。

リフォーム当日は作業の邪魔にならないように準備をし、リフォーム完了後は新しいトイレを使ってみて問題がないかを確認しましょう。

 

このように、マンションでのトイレリフォームは、細かな点に気を配りながら計画的に進めることが重要です。適切な計画と事前の準備、そして賢い業者選びによって、快適で機能的なトイレ空間を実現することができるでしょう。